花蓮縣玉里鎮城南五街15號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 12.8 萬/坪 × 104.5 坪
權狀坪數104.5 坪
主建物99.67 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 104.5 坪
└ 主建物 99.67 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 112.83 坪
0 坪112.83 坪
土地坐落 玉璞段 3331-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
城南五街中位 13.4
玉里鎮 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比城南五街中位 低 4%比玉里鎮 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+24%
2026 年推估1,663 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ加強磚造鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。