花蓮縣吉安鄉中山路一段66號5F/9F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 22.7 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物11.36 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 仁禮段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.4
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 69%比中山路一段中位 高 61%比吉安鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-5%
2026 年推估401 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 7F/9F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 22 萬/坪總 380 萬 2025-10-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2025-07-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 16.5 萬/坪總 285 萬 2024-09-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 14.6 萬/坪總 270 萬 2024-07-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 14.2 萬/坪總 245 萬 2023-04-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2021-05-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 15.3 萬/坪總 265 萬 2020-04-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 15.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。