花蓮縣吉安鄉永興五街28號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.3 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物55.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 55.47 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 永興段 1263-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.2
永興五街中位 19.6
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 17%比永興五街中位 低 27%比吉安鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+9%
2026 年推估940 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。