花蓮縣瑞穗鄉新生一路39號

2018-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 755 萬 11.7 萬/坪 × 64.7 坪

權狀坪數64.7 坪

主建物61.95 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 64.7 坪

└ 主建物 61.95 坪

└ 公設等 2.75 坪

土地持分 33.34 坪

0 坪64.7 坪

土地坐落 瑞新段 218-9 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 11.7

新生一路中位 11.6

瑞穗鄉 2018 年中位 10.6

比本棟中位高 0%比新生一路中位高 1%比瑞穗鄉 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交755 萬

+46%

2026 年推估1,102 萬

以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）151 萬

貸款（8 成）604 萬

每月月付22,628 元

30 年總利息211 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：申報金額及移轉稅費﹕13萬4716元、代辨費，含廚房施作、冷氣五台簡約裝修皆由賣方提供及負擔。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。