花蓮縣玉里鎮城西六街17號2F/4F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物25.01 坪
公設比6.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 玉城段 1272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 10.9
城西六街中位 9.9
玉里鎮 2020 年中位 13.1
比本棟中位 低 82%比城西六街中位 低 80%比玉里鎮 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+38%
2026 年推估83 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。