花蓮縣瑞穗鄉新生路141號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.4 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物48.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 瑞新段 47-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新生路中位 18
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 3%比瑞穗鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+15%
2026 年推估1,058 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格:276萬 、建物交易價格:644萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。