花蓮縣玉里鎮城西二街12之1號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.3 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 玉城段 1298-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
城西二街中位 19.4
玉里鎮 2024 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比城西二街中位 高 5%比玉里鎮 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,260 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。