花蓮縣吉安鄉南埔四街114巷16號3F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 24.4 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物15.82 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 仁禮段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.6
南埔四街中位 20
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 8%比南埔四街中位 高 22%比吉安鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.47 坪 26.9 萬/坪總 738 萬 2022-10-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 24.8 萬/坪總 590 萬 2022-06-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 22.6 萬/坪總 575 萬 2021-11-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 22.6 萬/坪總 575 萬 2021-10-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 22.6 萬/坪總 562 萬 2021-10-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 22.7 萬/坪總 575 萬 2021-10-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 20 萬/坪總 520 萬 2021-10-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 19.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。