花蓮縣瑞穗鄉中興路48號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 10.6 萬/坪 × 87.75 坪
權狀坪數87.75 坪
主建物80.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.75 坪
└ 主建物 80.91 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 40.1 坪
0 坪87.75 坪
土地坐落 瑞新段 218-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
中興路中位 10.9
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 3%比瑞穗鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,358 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申報金額、建物格局由出賣人提供，移轉土地增值稅及契稅合計﹕145594元及代辦費由出賣人支付。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。