花蓮縣瑞穗鄉溫泉路一段135號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 6.3 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物54.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 54.42 坪
土地持分 60.2 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 瑞泉段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
溫泉路一段中位 7.6
瑞穗鄉 2024 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比溫泉路一段中位 低 17%比瑞穗鄉 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
+15%
2026 年推估397 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。