花蓮縣吉安鄉南昌北路76號3F/9F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.8 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物27.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 宜安段 679 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.3
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 7%比南昌北路中位 高 35%比吉安鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+9%
2026 年推估951 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。