花蓮縣吉安鄉吉興三街89之5號

2018-02-11 實價登錄成交明細

成交總價 840 萬 16.1 萬/坪 × 52.1 坪

權狀坪數52.1 坪

主建物50.48 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 52.1 坪

└ 主建物 50.48 坪

└ 公設等 1.62 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪52.1 坪

土地坐落 福興段 674-8 地號

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 21.6

吉興三街中位 17.2

吉安鄉 2018 年中位 16.9

比本棟中位低 25%比吉興三街中位低 6%比吉安鄉 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交840 萬

+29%

2026 年推估1,082 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）672 萬

每月月付25,176 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。