花蓮縣吉安鄉自立路二段7號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.7 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物75.6 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 75.6 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 37.67 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 慈惠段 777-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
自立路二段中位 20.6
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比自立路二段中位 高 15%比吉安鄉 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+29%
2026 年推估2,525 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。