花蓮縣壽豐鄉豐坪路三段55之8號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 5.3 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物30.37 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 30.37 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 萬豐段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 8.7
豐坪路三段中位 10.8
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 低 39%比豐坪路三段中位 低 51%比壽豐鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交162 萬
+44%
2026 年推估234 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。