花蓮縣吉安鄉自強路201巷31弄8號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 17.2 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物63.34 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 63.34 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 48.42 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 慈勝段 632 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 25.9
自強路中位 19.5
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 34%比自強路中位 低 12%比吉安鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+3%
2026 年推估1,179 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。