花蓮縣吉安鄉福興五街430號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 21.2 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物59.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 59.3 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 28.45 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 福興段 1132-2 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 36.6
福興五街中位 21.4
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 42%比福興五街中位 低 1%比吉安鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,343 萬
+9%
2026 年推估1,468 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：原簽立買賣價金為13350000元整，因上述建物登記面積找補，增加房屋款價金金額75539元整，買賣價金更為13425539元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。