花蓮縣吉安鄉全民街107號1F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物30.82 坪
公設比6.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
全民街中位 8.5
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 9%比全民街中位 高 29%比吉安鄉 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+26%
2026 年推估540 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。