花蓮縣吉安鄉全民街11號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 9.7 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物67.94 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 67.94 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 廣賢段 172-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 7.8
全民街中位 8.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 24%比全民街中位 高 14%比吉安鄉 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+13%
2026 年推估817 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。