花蓮縣吉安鄉文化五街67號4F/7F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 16.8 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物7.01 坪
公設比46.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 宜安段 589 地號
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14
文化五街中位 13
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 20%比文化五街中位 高 29%比吉安鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交252 萬
+4%
2026 年推估262 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.05 坪 19.3 萬/坪總 290 萬 2024-03-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 17.2 萬/坪總 180 萬 2022-10-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.05 坪 14 萬/坪總 210 萬 2022-04-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.05 坪 13 萬/坪總 195 萬 2021-12-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 13.4 萬/坪總 140 萬 2020-04-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 14 萬/坪總 210 萬 2016-07-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 2.5 萬/坪總 38 萬 2016-03-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 13.3 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。