花蓮縣吉安鄉廣興一街170巷6號4F/7F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物23.35 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 永興段 413 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
廣興一街中位 19
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比廣興一街中位 低 3%比吉安鄉 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2026-06-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2026-06-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 19.2 萬/坪總 758 萬 2026-04-16 7F/7F 2房2廳3衛 · 40.85 坪 22 萬/坪總 900 萬 2026-03-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 20.6 萬/坪總 726 萬 2026-03-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 20.5 萬/坪總 762 萬 2026-03-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2026-03-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 16.8 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。