花蓮縣吉安鄉吉興一街372巷10號3F/5F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.1 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物19.78 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 慶豐段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.9
吉興一街中位 14.8
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 9%比吉興一街中位 高 2%比吉安鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+17%
2026 年推估443 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 13.9 萬/坪總 150 萬 2025-09-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 13.4 萬/坪總 335 萬 2021-11-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 10.3 萬/坪總 115 萬 2021-11-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 17.8 萬/坪總 190 萬 2020-08-08 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.11 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2018-01-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 12.8 萬/坪總 143 萬 2017-12-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 16.3 萬/坪總 410 萬 2017-09-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 14.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。