花蓮縣吉安鄉全民街37號5F/5F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.2 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物25.02 坪
公設比14.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.4
全民街中位 8.5
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比全民街中位 高 8%比吉安鄉 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+29%
2026 年推估399 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。