花蓮縣壽豐鄉仁愛街58巷11號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.3 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物49.14 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 壽農段 1583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
仁愛街中位 6.6
壽豐鄉 2019 年中位 9
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 20%比壽豐鄉 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+67%
2026 年推估484 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。