花蓮縣壽豐鄉志學新?32之1號
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 4.2 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物27.8 坪
公設比25.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 路內段 374 地號
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
志學新?中位 6
壽豐鄉 2012 年中位 4.7
比本棟中位 高 0%比志學新?中位 低 30%比壽豐鄉 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。