花蓮縣玉里鎮忠智路77號5F/7F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物21.86 坪
公設比23.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 玉璞段 3116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
忠智路中位 15.5
玉里鎮 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比忠智路中位 高 1%比玉里鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估715 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號：5號
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.5 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2023-07-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2022-12-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2022-12-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 17 萬/坪總 365 萬 2022-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2022-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 16.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。