花蓮縣吉安鄉東海六街189之2號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.3 萬/坪 × 89.55 坪
權狀坪數89.55 坪
主建物82.12 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.55 坪
└ 主建物 82.12 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪89.55 坪
土地坐落 東昌段 320-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
東海六街中位 16.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東海六街中位 高 35%比吉安鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,269 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。