花蓮縣瑞穗鄉溫泉路二段259巷1弄8號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 20 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 瑞穗段 2336-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 16.5
溫泉路二段中位 15.5
瑞穗鄉 2023 年中位 11.5
比本棟中位 低 42%比溫泉路二段中位 低 39%比瑞穗鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+25%
2026 年推估238 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋水泥磚蓋瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。