花蓮縣吉安鄉中正路二段206巷2號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 18.6 萬/坪 × 166.51 坪
權狀坪數166.51 坪
主建物151.33 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 166.51 坪
└ 主建物 151.33 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 805.53 坪
0 坪805.53 坪
土地坐落 仁和段 584-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
中正路二段中位 17.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 6%比吉安鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+13%
2026 年推估3,518 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳19衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路二段176之1號 16.4 萬/坪 中正路二段300巷22號 26.8 萬/坪 中正路二段242之7號 26.9 萬/坪 中正路二段186巷19號 17.6 萬/坪 中正路二段250巷18號 16.9 萬/坪 中正路二段186巷29號 18.1 萬/坪 中正路二段242之8號 26.9 萬/坪 中正路二段242之3號 26.1 萬/坪 中正路二段242之2號 26.4 萬/坪 中正路二段242之9號 22.3 萬/坪 中正路二段250巷2弄20號 18.4 萬/坪 中正路二段242之5號 23.5 萬/坪 中正路二段186巷31號 17 萬/坪 中正路二段186巷27號 17.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。