花蓮縣吉安鄉一街32號5F/6F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物14.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 仁廉段 1140-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13
一街中位 16.4
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 29%比一街中位 高 2%比吉安鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+3%
2026 年推估434 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 19.5 萬/坪總 488 萬 2023-04-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2023-02-16 5F/6F 3房1廳1衛 · 27.14 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2023-01-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 18.6 萬/坪總 458 萬 2022-04-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2022-03-04 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 19.2 萬/坪總 480 萬 2021-12-23 2F/6F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2020-06-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 13.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。