花蓮縣吉安鄉吉豐路三段643巷31號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.9 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物26.34 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 28.31 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 干城段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.8
吉豐路三段中位 12.9
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 5%比吉豐路三段中位 高 70%比吉安鄉 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+17%
2026 年推估734 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。