花蓮縣吉安鄉八街66號7F/7F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 25.6 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物14.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 仁恥段 395 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價613 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.4
八街中位 23.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 9%比八街中位 高 11%比吉安鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交648 萬
+3%
2026 年推估667 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（35 萬）
備註：原簽立買賣價金為6450000元整因上述建物面積找補，增加房屋款價金金額32374元整，買賣價金更為6482374元整；停車位編號5號；目前尚未成立管理組織。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。