花蓮縣吉安鄉東里一街32號5F/6F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.8 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物17.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 仁廉段 1140-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
東里一街中位 17.2
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比東里一街中位 高 9%比吉安鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+17%
2026 年推估595 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內部全新裝潢含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。