花蓮縣吉安鄉東海十街58之1號6F/6F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 27.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物16.73 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 仁恥段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.7
東海十街中位 17
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比東海十街中位 高 62%比吉安鄉 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-5%
2026 年推估672 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：經雙方協議，因權狀坪數增加1.73平方公尺，另於113年12月28日議定由買方找補金額為新台幣56800元予賣方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 3F/6F 2房1廳2衛 · 34.44 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2024-12-11 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2024-07-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 25.8 萬/坪總 718 萬 2024-03-04 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2024-01-20 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 24.9 萬/坪總 695 萬 2024-01-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 24.5 萬/坪總 735 萬 2024-01-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.86 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2023-11-03 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 24.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。