花蓮縣吉安鄉中原路一段85號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 15.3 萬/坪 × 81.29 坪
權狀坪數81.29 坪
主建物76.4 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.29 坪
└ 主建物 76.4 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪81.29 坪
土地坐落 慈安段 730-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.6
中原路一段中位 13
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 8%比中原路一段中位 高 18%比吉安鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+26%
2026 年推估1,557 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。