花蓮縣吉安鄉南昌北路66號7F/9F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.2 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物23.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 宜安段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.5
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 30%比南昌北路中位 高 10%比吉安鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+17%
2026 年推估647 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2021-11-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-05-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2021-05-17 8F/9F 3房1廳2衛 · 34.34 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2019-12-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2019-11-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2019-01-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 15.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。