花蓮縣吉安鄉南昌路68號7F/8F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物24.68 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 宜安段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.6
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 21%比南昌路中位 低 3%比吉安鄉 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+9%
2026 年推估588 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公共使用部份含車位1個。花蓮縣吉安鄉宜安段793地號，權利範圍：1450/100000。花蓮縣吉安鄉宜安段915建號，權利範圍：1/1。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。