花蓮縣瑞穗鄉市場一路21號
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.2 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物36.68 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 瑞美段 324-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
市場一路中位 6.7
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比市場一路中位 高 37%比瑞穗鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+46%
2026 年推估511 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局由出賣人提供，移轉稅費計﹕30188元及代辦費由權利人負擔。另增建部份有佔用他人土地已告之權利人，亦一併交付權利人使用收益。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。