花蓮縣壽豐鄉志學新?256之1號
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 7.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物27.8 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 路內段 373 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.1
志學新?中位 6
壽豐鄉 2014 年中位 5.6
比本棟中位 低 20%比志學新?中位 高 22%比壽豐鄉 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。