花蓮縣瑞穗鄉國光南路60巷68號
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.1 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物51.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 36.4 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 瑞新段 194-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
國光南路中位 11.5
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比國光南路中位 低 12%比瑞穗鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+48%
2026 年推估858 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。