花蓮縣瑞穗鄉民生街8號
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.3 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物54.44 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 54.44 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 瑞燕段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
民生街中位 9.8
瑞穗鄉 2022 年中位 12
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 36%比瑞穗鄉 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+35%
2026 年推估980 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房加蓋 、三樓增建鐵皮屋項頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。