花蓮縣吉安鄉南埔一街37號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.5 萬/坪 × 74.13 坪
權狀坪數74.13 坪
主建物69.5 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.13 坪
└ 主建物 69.5 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪74.13 坪
土地坐落 仁禮段 81-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
南埔一街中位 20.2
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南埔一街中位 低 23%比吉安鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,189 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.吉安鄉仁禮段81-1地號 權利範圍:4955/10000及同段1230建號 權利範圍:1/12.土地價款:690萬房屋價款460萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。