花蓮縣吉安鄉文化七街85號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.2 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物67.33 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 67.33 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 宜安段 584-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.6
文化七街中位 15.6
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 22%比文化七街中位 低 22%比吉安鄉 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+30%
2026 年推估1,147 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。