花蓮縣吉安鄉南海四街296號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 22.5 萬/坪 × 177.56 坪
權狀坪數177.56 坪
主建物177.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 177.56 坪
└ 主建物 177.56 坪
土地持分 363.61 坪
0 坪363.61 坪
土地坐落 南埔段 2426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
南海四街中位 15.7
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比南海四街中位 高 43%比吉安鄉 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+30%
2026 年推估5,214 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫、工具房、避難房
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。