花蓮縣吉安鄉文化五街47號5F/6F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物26.58 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 宜安段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.2
文化五街中位 13
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 33%比文化五街中位 低 37%比吉安鄉 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+26%
2026 年推估452 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 14.9 萬/坪總 586 萬 2023-07-24 3房2廳2衛 · 47.36 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2020-03-20 3F/7F 2房1廳2衛 · 39.41 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2019-10-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2018-12-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2018-10-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 11.7 萬/坪總 460 萬 2018-09-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2018-02-02 6F/6F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 12 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。