花蓮縣吉安鄉南山一街12號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,065 萬 10.2 萬/坪 × 497.5 坪
權狀坪數497.5 坪
主建物497.5 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 497.5 坪
└ 主建物 497.5 坪
土地持分 182.41 坪
0 坪497.5 坪
土地坐落 宜昌段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
南山一街中位 13.2
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比南山一街中位 低 23%比吉安鄉 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,065 萬
+4%
2026 年推估5,257 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,052 萬
每月月付151,804 元
30 年總利息1,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款計新台幣32314700元整；建物價款計新台幣18335300元整。其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。