花蓮縣吉安鄉全民街60號5F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 31 萬 7.2 萬/坪 × 4.24 坪
權狀坪數4.24 坪
主建物3.08 坪
公設比15.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 4.24 坪
└ 主建物 3.08 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪4.24 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.3
全民街中位 8.5
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比全民街中位 低 15%比吉安鄉 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交31 萬
+30%
2026 年推估40 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。