花蓮縣吉安鄉明仁一街107巷17號
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 22.8 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物30.74 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 太昌段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.8
明仁一街中位 18
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 15%比明仁一街中位 高 27%比吉安鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+21%
2026 年推估920 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。