花蓮縣吉安鄉華工六路60巷7號4F/5F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.6 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物30.17 坪
公設比21.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 光華段二小段 122-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
華工六路中位 16.6
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比華工六路中位 高 18%比吉安鄉 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+16%
2026 年推估961 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 27 萬/坪總 930 萬 2020-12-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2020-08-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 20.2 萬/坪總 684 萬 2020-06-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2020-03-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 19.7 萬/坪總 832 萬 2020-01-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2019-12-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 19 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。