花蓮縣玉里鎮酸柑12之7號
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 3.4 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物32.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 酸柑段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
酸柑中位 8.7
玉里鎮 2019 年中位 13.2
比酸柑中位 低 61%比玉里鎮 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+44%
2026 年推估165 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本申報內容確係由權利人所提供合併申報。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。