花蓮縣吉安鄉稻香路127號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 24.5 萬/坪 × 159.48 坪
權狀坪數159.48 坪
主建物146.77 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 159.48 坪
└ 主建物 146.77 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪159.48 坪
土地坐落 稻香段 457-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
稻香路中位 16.2
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 51%比吉安鄉 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+7%
2026 年推估4,187 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。